ÇİNE SULH HUKUK MAHKEMESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Karpuzlu İlçe, DALİP Mahalle, ÖREN MEZARLIĞI Mevkii, 102 Ada, 151 Parsel, Taşınmaz 59.071,42 m2. miktarında İçinde İki Evi Olan Üç Yüz Elli Ağaçlı Zeytinlik vasfındadır. Taşınmaz belediye sınırları dışında, 1/1000 uygulama İmar planı sınırı dışında,Aydın - Muğla - Denizli planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında kalmakta, Dalip mahalle yerleşim yeri dışında yer almaktadır. Taşınmaza, kuzey cephesinden stabilize yoldan ulaşılmaktadır. Yapılaşma yönünden tercih edilirliği az olan bir bölgede konumludur. Meskun mahal dışında ve tercih edilirliği vasattır. Taşınmaz parselde elektrik bulunmaktadır. Parsel 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre yerleşik alan dışında kalmaktadır. Kumlu-Tınlı-Kayalıklı toprak yapısında, toprak verimliliği düşük düzeyde, ortalama % 30-35 eğimli, toprak profil derinliği 20-40 cm dir. Taşınmazdaki evin çevresinde dağınık olarak dikilmiş muhtelif yaşlarda 13 adet meyve ağaçları ile birlikte dağınık olarak dikili 30-60+ yaşlı mahsüldar zeytin ağaçları bulunmaktadır. Ağaçların kültürel bakımları yapılmıştır. Taşınmaz yaklaşık %30-35 eğimli, kısmen taşlık kayalık, kumlu tınlı toprak yapında 6. Sınıf kuru tarım arazisidir. Çevresi kısmen kuru taş duvar ile çevrilidir. Taşınmaza stabilize yoldan ulaşılmaktadır. Yerleşim yerine uzaktır. A Yapısı; Taşınmaz üzerinde eski yaklaşık 86,41 m2 alanlı, mesken niteliğinde yapıdır. Yığma yapım tekniği ile yapılmıştır. İçi ve dışı sıvalı ve boyalı olup içinde ikamet edilmektedir. Doğramaları ahşaptır. Çatısı trapez saç kaplıdır. Yapının batı ve güney kısmında sundurma bulunmaktadır. Sundurmaların iskeleti kutu profillerden imal edilmiştir. Sundurmanın üstü trapez saç ile örtülmüştür. B Yapısı;Taşınmaz üzerinde eski yaklaşık 113,19 m2 alanlı mesken niteliğinde yapıdır. Yığma yapım tekniği ile yapılmıştır. İçerisinde ikamet edilmemektedir. Doğramaları demir doğramadır. Çatısının önkısmı trapez sac ile örtülü, bir kısmı ise ahşap gövdeli taş toprak şeklinde örtülüdür. Yapının batı kısmında sundurma bulunmaktadır. Sundurmaların iskeleti kutu profilden imal edilmiştir. Sundurmanın üstütrapez sac ile örtülmüştür. Ön kısımda yığma tuğla ile yapılı, çatısı betonarme betonu ile kapatılan Wc-Banyo işlevi gören mahal bulunmaktadır. C Yapısı; Taşınmaz üzerinde eski ve yaklaşık 49,02 m2 alanlı depo tarzı yapı taş yapıdır. Üzeri ahşap gövdeli taş ve toprak şeklinde örtülüdür. D Yapısı; Taşınmaz üzerinde eski ve yaklaşık 11,25 m2 alanlı depo tarzı yapı olup, yığma tuğla sıvasız yapıdır. Üzeri betonarme betonu ile örtülüdür. E Yapısı; Taşınmaz üzerinde eski metruk yaklaşık 59,12 m2 alanlı depo tarzı zemini taştan, yığma tuğladan yapılı, sıvasız, çatısı ve iç mekanları yapılı olmayan yapı olup, yer yer çatlaklar olup, çatısız metruk haldedir. F Yapısı; Taşınmaz üzerinde yaklaşık 23,25 m2 alanlı temel bulunmaktadır. Temelin kenarları taştan 3-4 cm kalınlığında zemin tesviye betonu kaplı olup, yer yer çatlaklar vardır. Su basman seviyesinde olup, içerisinde ağaç çıkmıştır. Üzerinde yapı yoktur. G Yapısı; Taşınmaz üzerinde eski yıkık yaklaşık 19,04 m2 alanlı yapı olup, değerlemede kısmen dikkate alınmış ve değer takdiri yapılmıştır. Çatısı ahşap iskelet üzeri toprak dam halinde kısmen yıkıktır. Bu yıkık yapının yanında, kaide üzerinde 3,40 metre, 0,50 metre, 2,00 metre ebatlarında beton su deposu vardır.
Adresi : Dalip Mahallesi 102 Ada 151 Karpuzlu / AYDIN
Yüzölçümü : 59.071,42 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 9.676.713,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur
Artırma Bilgileri

17/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.