Haberler

Apartman Aidatını Ödemeyen Yandı

Güncelleme:

Hürriyet gazetesi yazarlarından Prof. Dr. Şükrü Kızılot, ev sahiplerinin canını sıkacak bir yazı daha kaleme aldı.

Aidat konusunda herkesi yakından ilgilendiren değişiklikler hakkında bilgi veren Kızılot, bu konuyu köşesinde şu şekilde yazdı;

"Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanan avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler ile ortak tesislerin işletme giderlerine, kendi arsa payı oranında, katılmakla yükümlüdür (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20). Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı öder.

EVİ DE SATILACAK

Konu, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ile bitmiyor. Kat maliklerinden biri "örneğin 6 no’lu dairenin sahibi"; aidat borcunu ödememek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, 6 no’lu dairenin mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini, hakimden isteyebiliyorlar.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesine göre, örneğin; ortak giderler ve avanstan, kendine düşen borcu ödemeyen ve hakkında iki takvim yılı içinde üç kez icra ve dava takibi yapılan, kat malikine ait gayrimenkulün, kendi bağımsız bölümünü randevu evi, kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunan kat malikine ait gayrimenkulün, talep edilmesi halinde, “çekilmezlik halinin mevcut olduğu” kabul edilir ve bağımsız bölümün diğer kat maliklerine devredilmesi söz konusu olur (KMK Md. 25/2).

BEDAVA DEĞİL

Yukarıdaki örnekte belirtilen kat malikine ait gayrimenkulün, diğer kat maliklerine devredilmesi, “bedava” olmuyor. Bunun için; diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları, dava açılması, hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için uygun bir süre vermesi, devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi, hakimin davayı kabul etmesi gerekiyor.

Bu gibi durumlarda hakim, mülkiyetinin devri istenen gayrimenkulün, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle karşı tarafa ödenmesine karar verir."

Kaynak: Haberler.Com / Ekonomi

Şükrü Kızılot Hürriyet Emlak Ekonomi Güncel Haberler

500

Yorumlar (3)

Reverof:

Bence de iyi bir haber. Bu durumdan zamanında rahatsızlık yaşadık ve hala yaşıyoruz. Az bile.

6
1
yanıtYanıtla
ARDA:

BİZİM APARTMANIN KAPICISI YÖNETİCİNİN KURU TEMİZLEME İŞLERİNE BAKIP BİRDE BAHÇE SULUYOR ARADA ÇÖP ALIYOR AMA BEN HER AY 100 TL AİDAT ÖDÜYORUM NEYMİŞ KAPICININ MAAŞIYMIŞ. BANANE! YÖNETİCİ VERSİN ONUN İŞÇİSİ RESMEN. AİDAT PARALARINI ERKEN ALIP NE İŞLER ÇEVRİLİYOR ACABA?

5
0
yanıtYanıtla
KARŞIYAKALI K.:

BİZİM YÖNETİCİ BAYAN AİDATLARI KOCASIYLA BAZI BANKA İŞLERİNDE DEĞERLENDİRİYOR. KAPICI ÖZEL UŞAĞI GİBİ. BEN DEDİM KAPICI DAİRESİNİ KİRAYA VERELİM ORADAN GELCEK PARA AİDATA AKTARILIR. KAPICI MI KALDI BU DEVİRDE. GEÇEN BENİM HANIMIN TANSİYON DÜŞMÜŞ YAŞI 64. ASPİRİN ALDIRMAK İÇİN KAPICIYI ARIYOR KAPICI BAHCEDE ÇİM BİÇİYOR DUYMAZLIKTAN GELİYOR. SADECE BAHÇE İŞİ YAPARAK ELEKTRİK SU ÖDEMEYEİP YAŞIYORLAR. YETER ARTIK

2
1
yanıtYanıtla
Yazılan yorumlar hiçbir şekilde Haberler.com’un görüş ve düşüncelerini yansıtmamaktadır. Yorumlar, yazan kişiyi bağlayıcı niteliktedir.
title