BURSA 1. GENEL İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. BURSA 1. GENEL İCRA DAİRESİ

2023/10458 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara, şartname tutanağına, bilirkişi raporuna  esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/10458 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

 Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, ULUS Mahalle/Köy, 3594 Ada, 12 Parsel müşterek 15447/4207681 hisseli, Taşınmaz tapu kaydında TARLA olarak kayıtlı olup taşınmaz fiziki durumunda Tapu kaydında taşınmazın niteliği tarla olarak görülmekte ise de yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde yaklaşık 200 adet yapı, asfalt kaplı altyapısı olan sokaklar (3. Uysal Sokak, 11. Çiçek Sokak, Özbaş Sokak, 3. Umut Sokak, Aza Sokak, Ulukışla Sokak, 2. Sevil Sokak, Ulubey Sokak, 3. Ulubat Sokak, 2. Ulusoy Sokak ve 7. Uludağ Sokak ) ve yapı yapılmamış boş özel parseller bulunmaktadır ve yapıların yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Detaylı bilgiler ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Tescil harç ve masrfları yapı ruhsatı alımı harç ve masrafları ihale alıcısına aittir.

 Adresi : Ulus Mah. 3594 Ada 12 Parsel Yıldırım Bursa Yıldırım / BURSA

 Yüzölçümü : 373,32 m2

 İmar Durumu :Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Ulus Mahallesi, 3594 ada, 12 nolu parsel; Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü ve Hacivat Mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kısmen Konut alanında, kısmen Konut – Ticaret alanında, kısmen Park alanında, kısmen T2 Ticaret alanında, kısmen Cami alanında ve kısmen Pasif Yeşil Alanda kalmaktadır.

Parselin bulunduğu yerde imar uygulaması yapılmamıştır. Parsel hisselidir. Hissedarlar  kendi paylarına isabet eden yerlere ruhsat almaksızın imkanları dahilinde binalar inşa etmişlerdir. 

 Kıymeti : 4.906.290,00 TL

 KDV Oranı : %20

 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR. VE Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Ulus Mahallesi, 3594 ada, 12 nolu parselde kayıtlı 42.076,81 m² sahalı “TARLA” vasfındaki taşınmazın 15447 / 4207681 hissesi (154,47 m2) Ca*** ME**** : Me**** Sı**** Oğluna ( Edinme Sebebi: Satış: 12.09.2023 )  ait olduğu belirtilmektedir

Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; 

Beyan; 1-Sınırlandırma krokisi üzerinde ( A ) harfi ile gösterilen bina yola tecavüzlüdür.

Beyan; Yapı kullanma izin belgesi ibraz edilmemiştir.

Beyan; Koruma alanı belirtmesi vardır.

İrtifak; 3413 ada 1 parsel aleyhine ve 3414 ada 1 parsel lehine haritasında gösterildiği üzere 222 m2 kısım üzerinde geçit hakkı,

İrtifak; Bu parsel aleyhine ve 3414 ada 1 parsel lehine haritasında gösterildiği üzere 222 m2 kısım üzerinde geçit hakkı,

İrtifak; Bu parsel aleyhine ve 489. Parsel lehine haritasında gösterildiği üzere 222 m2 kısım üzerinde geçit hakkı,

İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 100 m2 irtifak hakkı,

İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 100 m2 irtifak hakkı,

İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 50 m2 irtifak hakkı,

İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 125 m2 irtifak hakkı,

İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 865,61 m2 mahallede daimi irtifaklıdır,

İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 4410,10 m2 mahal üzerinde daimi irtifaklıdır,

İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 2587,00 m2 irtifak hakkı vardır.

İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 2839,96 m2 irtifak hakkı vardır.

Artırma Bilgileri 

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.